Avaliação Gratuita do Seu Imóvel

Sim. A avaliação comercial de mercado da RE/MAX Cidadela é gratuita e não implica qualquer obrigação de colocar o imóvel à venda connosco. O objetivo é ajudá-lo a perceber quanto poderá valer a sua casa antes de tomar uma decisão.

O valor de mercado resulta da análise de vários fatores: localização e micro-localização, área, tipologia, estado de conservação, orientação solar, vistas, estacionamento, espaços exteriores e procura atual. Comparamos também o imóvel com propriedades semelhantes e com dados de transações disponíveis na zona.

Uma avaliação online pode fornecer uma referência inicial, mas não consegue avaliar totalmente aspetos como luminosidade, vistas, ruído, qualidade das remodelações, estado real do imóvel ou características específicas da rua e do edifício. A visita presencial permite incorporar estes fatores numa análise individual do imóvel.

O preço anunciado é o valor que um proprietário pede por um imóvel. O preço de venda é o valor que comprador e vendedor efetivamente acordam na transação. Uma avaliação rigorosa não deve basear-se apenas nos anúncios dos portais, porque muitos imóveis são vendidos abaixo do preço inicialmente pedido.

Normalmente entramos em contacto no prazo de 24 a 48 horas. A visita presencial demora habitualmente entre 20 e 30 minutos e, após a análise, recebe um relatório de mercado personalizado com a estimativa de valor, comparáveis relevantes e recomendações de posicionamento.

Não precisa de apresentar documentos para solicitar a primeira visita. Quando disponíveis, a caderneta predial, certidão permanente, planta, certificado energético e informação sobre remodelações podem ajudar a tornar a análise mais precisa.

Sim. Muitos proprietários começam precisamente por querer perceber o valor atual do património antes de decidir vender, manter o imóvel ou esperar por outro momento do mercado. A avaliação não implica qualquer compromisso de venda.

É normal que exista diferença entre a expectativa do proprietário e o valor indicado pelo mercado. Explicamos sempre os fatores e os dados que sustentam a nossa estimativa, incluindo imóveis comparáveis, procura atual e características específicas da sua casa. O nosso objetivo não é indicar o valor mais alto, mas ajudá-lo a perceber por quanto o imóvel poderá realisticamente ser vendido.

Não. Trata-se de uma avaliação comercial de mercado destinada a estimar o valor provável de venda do imóvel. Avaliações bancárias, judiciais, fiscais ou periciais podem exigir um relatório formal elaborado por um avaliador certificado.

Entre os principais fatores estão a localização, rua, estado de conservação, qualidade dos acabamentos, orientação solar, luminosidade, vistas, ruído, eficiência energética, estacionamento, varandas, terraços, jardim, piscina e distribuição dos espaços.

A RE/MAX Cidadela realiza avaliações comerciais de apartamentos, moradias, terrenos e determinados imóveis comerciais, principalmente em Cascais, Lisboa, Oeiras, Sintra, Amadora e Odivelas.